국내 은행의 주택담보대출 연체액이 최근 몇 년 동안 증가한 것으로 나타났습니다. 2026년 6월 말 국내 은행의 주택담보대출 채권 잔액은 779조2000억원으로 집계됐습니다. 2022년 말 644조3000억원과 비교하면 약 21% 증가한 규모입니다. 같은 기간 1개월 이상 원리금이 연체된 주택담보대출 채권은 1조원에서 2조2000억원으로 약 2.2배 증가했습니다. 대출잔액보다 연체채권이 더 빠른 속도로 늘어난 것입니다. 다만 연체액 증가만으로 전체 주택담보대출 차주의 … Read more
대출을 알아볼 때 많은 사람이 한국은행 기준금리부터 확인합니다. 하지만 기준금리 움직임만으로 내가 실제 적용받을 주택담보대출이나 신용대출 금리를 판단하기는 어렵습니다. 대출금리는 시장의 지표금리뿐 아니라 은행이 적용하는 가산금리와 우대금리 등의 영향을 함께 받기 때문입니다. 특히 최근에는 주요 은행의 주택담보대출 가산금리가 높은 수준을 나타내면서 대출금리가 생각만큼 낮아지지 않는 원인 중 하나로 지목되고 있습니다. 가산금리가 무엇인지, 왜 높아지는지, 대출을 … Read more
대출을 받은 뒤 예상보다 빨리 돈이 생겨 상환하려고 하면 ‘중도상환수수료’라는 항목을 보게 됩니다. 원금을 빨리 갚는 것은 좋은 일인데도 왜 수수료를 내야 하는지 궁금해하는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 중도상환수수료의 개념부터 계산 방법, 면제 조건, 절약하는 방법까지 알아두면 도움이 되는 내용을 정리했습니다. 중도상환수수료란? 대출을 약정보다 빨리 갚을 때 발생하는 비용 중도상환수수료는 대출 계약 기간이 끝나기 전에 … Read more
대출을 받을 때 가장 먼저 고민하는 것 중 하나가 고정금리와 변동금리 중 어떤 것을 선택해야 하는지입니다. 같은 금액을 빌리더라도 금리 방식에 따라 매달 내는 이자와 총 상환금액이 달라질 수 있기 때문입니다. 이번 글에서는 고정금리와 변동금리의 뜻, 차이점, 장단점, 어떤 상황에서 유리한지까지 쉽게 알아보겠습니다. 고정금리란? 일정 기간 동안 금리가 변하지 않는 방식 고정금리는 대출을 받은 시점에 … Read more
주택담보대출을 알아보다 보면 LTV, DTI, DSR이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 그중 LTV는 대출 가능 금액을 결정하는 가장 기본적인 기준 중 하나입니다. 집값이 같더라도 LTV 비율에 따라 받을 수 있는 대출 한도가 달라질 수 있기 때문에 주택 구입을 계획하고 있다면 반드시 이해해야 합니다. 이번 글에서는 LTV의 뜻과 계산 방법, 대출 한도 계산 예시, DTI·DSR과의 차이점까지 쉽게 … Read more
주택담보대출을 알아보다 보면 DTI라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 최근에는 DSR이 더 많이 활용되고 있지만, DTI 역시 주택담보대출 심사에서 중요한 기준 중 하나입니다. DTI를 이해하면 대출 가능 금액을 예측하고 자신의 상환 능력을 보다 객관적으로 판단하는 데 도움이 됩니다. DTI란? 총부채상환비율의 의미 DTI(Debt To Income)는 총부채상환비율을 의미합니다. 연소득 대비 주택담보대출 원리금과 기타 대출의 이자 상환액이 차지하는 비율을 … Read more
집을 구입하거나 자동차, 전세자금, 신용대출을 알아볼 때 가장 많이 듣는 용어 중 하나가 바로 DSR입니다. 많은 사람이 “소득이 충분한데 왜 대출이 안 될까?”라고 궁금해하는데, 그 이유 중 하나가 DSR 규제 때문입니다. DSR은 개인의 소득 대비 대출 상환 부담을 평가하는 핵심 지표입니다. 금융회사는 DSR을 통해 대출을 상환할 능력이 있는지 판단하며, 대출 가능 금액에도 직접적인 영향을 줍니다. … Read more